Strategie & Positionierung
Wir analysieren Ihre Immobilie und ihren Markt. Wir definieren Preisstrategie, Positionierung und Vertriebsmodell.
Eigentümer
Ferienhausverwaltung an der Costa Blanca
VerwaltungsmodellSo funktioniert es
Drei koordinierte Bereiche, damit Ihre Immobilie wie ein Unternehmen funktioniert, ohne Ihr Zuhause zu bleiben.
Täglicher Betrieb
Wir koordinieren jeden Aufenthalt: Vorbereitung, Empfang, Reinigung, Wartung und Vorfälle, mit einem lokalen Team und vertrauenswürdigen Dienstleistern.
Performance & Transparenz
Wir messen, passen an und teilen die Entwicklung Ihrer Immobilie mit Ihnen: Belegungsdaten, Einnahmen und datengestützte Entscheidungen.
Strategie, Positionierung und Vertrieb zur Verbesserung der Performance jeder Unterkunft
Wir arbeiten an Strategie, Positionierung und Vertrieb jeder Unterkunft, um ihre Performance im Vergleich zu passiver Verwaltung zu verbessern – ohne Rentabilitätsversprechen, die wir nicht belegen können.
Revenue Management
Preise werden nicht festgelegt: Sie werden analysiert
Bei der Preisstrategie einer Ferienvermietung geht es nicht darum, einen Übernachtungspreis festzulegen und auf Buchungen zu warten. Es geht darum, die lokale Nachfrage zu analysieren, die Vorlaufzeiten der Buchungen, die tatsächliche Auslastung je nach Saison und das Marktverhalten in jedem Moment.
Wir arbeiten mit Revenue-Management-Tools, mit denen wir die Preise je nach Nachfrage, Saisonalität und Performance jeder Unterkunft anpassen können. Das Ziel ist nicht der höchstmögliche Preis, sondern das beste Gleichgewicht zwischen Auslastung und Jahreseinkommen.
Jede Immobilie verhält sich anders: Einige funktionieren besser mit Kurzaufenthalten in der Hochsaison und Langzeitmiete im Rest des Jahres; andere brauchen einen anderen Ansatz. Wir analysieren, passen an und teilen es mit Ihnen.
REICHWEITE, VERTRIEB & NETZWERK
Mehr Reichweite für jede Unterkunft
Wir kombinieren Direktbuchung mit einer Auswahl relevanter OTAs und Kanäle —darunter Airbnb, Booking.com, Holidu, Vrbo und Expedia, sowie die Reichweite von Google— um die Sichtbarkeit jeder Unterkunft zu erhöhen, mit der Erfahrung der Grupo Inmomás und des RE/MAX-Netzwerks.
Direktbuchung und Multi-Channel-Vertrieb für mehr Sichtbarkeit jeder Unterkunft, mit der Unterstützung der Grupo Inmomás und des RE/MAX-Netzwerks.
Tägliche Koordination
Was passiert, wenn der Gast ankommt
Der sichtbare Teil der Ferienvermietungsverwaltung ist das, was jeden Tag geschieht: eine bereite Unterkunft, ein Gast, der problemlos eincheckt, eine koordinierte Reinigung, eine Frage, die beantwortet wird, bevor sie zum Problem wird.
Unser Betriebsteam koordiniert jedes Detail: von der Vorbereitung vor jeder Anreise bis zur Inspektion nach jeder Abreise. Reinigung, Wäscherei, Instandhaltung, Gästeregistrierung, Kautionen und Vorfälle werden nahtlos verwaltet, ohne dass Sie eingreifen müssen.
Und sobald der Gast vor Ort ist, bieten wir durchgehende Unterstützung. Wenn etwas anfällt, reagiert ein echtes, lokales und erreichbares Team.
Langzeitmiete
Nicht jede Immobilie lebt nur vom Sommer
Manche Immobilien erzielen ihren besten Ertrag durch die Kombination von Saisons: Ferienvermietung in den nachfragestärksten Monaten und Aufenthalte von einem bis elf Monaten im Rest des Jahres — für entsandte Fachkräfte, Familien im Übergang oder Remote-Arbeit.
Es ist keine Universalformel. Es hängt von der Immobilie, der Lage, der tatsächlichen Nachfrage und der Jahreszeit ab. Wenn wir eine Immobilie analysieren, prüfen wir auch, ob die Langzeitmiete in ihre Strategie passt — und sagen es Ihnen mit Daten.
LOKALE ABDECKUNG
Lokale Verwaltung in der Provinz Alicante
Wir arbeiten mit Unterkünften an verschiedenen Orten der Costa Blanca und bewerten jede Immobilie nach Lage, Nachfrage und betrieblichen Anforderungen. Wenn sich Ihre Immobilie außerhalb unserer üblichen Gebiete befindet, können wir auch deren Eignung prüfen.
Einsatzgebiete
Jávea · Benitachell · Moraira · Dénia
Villen, Apartments an der Küste und Unterkünfte für Ferien- oder Saisonaufenthalte.
Altea · Finestrat · Benidorm · Villajoyosa
Etablierte Tourismusmärkte, Wohngebiete und ganzjährig aktive Reiseziele.
Alicante · Santa Pola · Guardamar del Segura
Städtische und küstennahe Immobilien mit Anbindung, Dienstleistungen und nationaler sowie internationaler Nachfrage.
Pinoso und weitere ausgewählte Orte
Einzigartige Immobilien, deren Potenzial je nach Lage und Betrieb individuell bewertet wird.
Befindet sich Ihre Immobilie an einem anderen Ort?
Sagen Sie uns, wo sie sich befindet. Wir untersuchen ihre Merkmale, die Nachfrage in der Region und die Machbarkeit der Verwaltung, bevor wir eine Strategie vorschlagen.
Sprechen wir über Ihre Immobilie
Wenn Sie eine Immobilie an der Costa Blanca besitzen und wissen möchten, wie wir sie verwalten würden, sagen Sie uns, wo sie liegt und wie sie beschaffen ist. Wir antworten mit Urteilsvermögen, ohne überhöhte Versprechen und unverbindlich.
Häufige Fragen
Was Eigentümer uns normalerweise fragen
Was umfasst die Komplettverwaltung genau?
Den gesamten Betriebszyklus: erste Analyse und Positionierung, professionelle Fotografie, Inserate auf unserem Direktbuchungskanal und Vertrieb über eine strategische Auswahl an OTAs und spezialisierten Portalen —darunter Airbnb, Booking.com, Holidu, Vrbo, Expedia, Google und weitere— abgestimmt auf jede Unterkunft. Wir koordinieren außerdem den einheitlichen Kalender, die Preisstrategie, die Gästekommunikation, Check-in und Check-out, Reinigung, Wäscherei, Instandhaltung, Gästeregistrierung, Kautionen, Vorfälle und eine detaillierte monatliche Abrechnung. Sie entscheiden, wann Sie Ihre Immobilie selbst nutzen.
Wie viel kann meine Immobilie einbringen?
Das hängt von Lage, Kapazität, Ausstattung und Saison ab. Wir erstellen eine Analyse mit echten Belegungsdaten Ihrer Gegend und geben eine ehrliche Schätzung — ohne geschönte Zahlen. Es ist der erste Schritt und völlig unverbindlich.
Wie wird Ihre Provision berechnet?
Wir erstellen ein individuelles Angebot je nach Immobilie, Lage und benötigten Leistungen. Darin sehen Sie klar, was enthalten ist, was optional ist und wie sich Ihre Einnahmen berechnen — vor jeder Unterschrift. Keine versteckten Kosten, keine Einheitstarife.
Kann ich meine Immobilie weiterhin selbst nutzen?
Ja. Wir blockieren die gewünschten Daten für Ihre private Nutzung; wir bitten nur um frühzeitige Abstimmung, damit bestätigte Buchungen nicht beeinträchtigt werden. Viele Eigentümer kombinieren eigene Wochen mit Vermietung im restlichen Jahr.
Brauche ich eine Tourismuslizenz?
Ja. In der Region Valencia muss jede touristisch genutzte Wohnung per verantwortlicher Erklärung im Tourismusregister eingetragen sein. Sie ist fünf Jahre gültig und erfordert einen städtebaulichen Kompatibilitätsbericht der Gemeinde. Wir übernehmen das gesamte Verfahren. Das staatliche Einheitsregister wurde im Mai 2026 vom Obersten Gerichtshof annulliert; das regionale bleibt in Kraft.
Was passiert, wenn ich bereits Buchungen habe oder von einem anderen Verwalter komme?
Nichts geht verloren. Wir importieren Ihre Buchungen, synchronisieren die Kalender von Airbnb und Booking vor der Übergabe und halten alle bestehenden Verpflichtungen ein. Der Übergang wird so koordiniert, dass der Wechsel des Verwalters für die Gäste unsichtbar bleibt.