Estrategia y posicionamiento
Analizamos tu vivienda y su mercado. Definimos la estrategia tarifaria, el posicionamiento y el modelo de comercialización.
Propietarios
Gestión de viviendas vacacionales en la Costa Blanca
Modelo de gestiónCómo funciona
Tres áreas coordinadas para que tu vivienda funcione como un negocio sin que deje de ser tu casa.
Operación diaria
Coordinamos cada estancia: preparación, recepción, limpieza, mantenimiento e incidencias, con equipo local y proveedores de confianza.
Rendimiento y transparencia
Medimos, ajustamos y compartimos contigo la evolución de tu vivienda: datos de ocupación, ingresos y decisiones respaldadas.
Estrategia, posicionamiento y distribución para mejorar el rendimiento de cada vivienda
Trabajamos la estrategia, el posicionamiento y la distribución de cada vivienda para mejorar su rendimiento frente a una gestión pasiva, sin promesas de rentabilidad que no podamos demostrar.
Revenue Management
El precio no se pone: se analiza
La estrategia tarifaria de una vivienda vacacional no consiste en elegir un precio por noche y esperar reservas. Implica analizar la demanda de la zona, la anticipación con la que reservan los huéspedes, la ocupación real de cada temporada y el comportamiento del mercado en cada momento.
Trabajamos con herramientas de Revenue Management que nos permiten ajustar las tarifas según la demanda, la estacionalidad y el rendimiento de cada alojamiento. El objetivo no es el precio más alto posible, sino el mejor equilibrio entre ocupación e ingreso anual.
Cada vivienda tiene su propio comportamiento: algunas funcionan mejor con estancias cortas en temporada alta y media estancia el resto del año; otras necesitan una estrategia distinta. Lo analizamos, lo ajustamos y lo compartimos contigo.
ALCANCE, DISTRIBUCIÓN Y RED
Más alcance para cada vivienda
Combinamos la reserva directa con una selección de OTAs y canales relevantes —como Airbnb, Booking.com, Holidu, Vrbo y Expedia, además de la difusión en Google— para ampliar la visibilidad de cada alojamiento, con el respaldo y la experiencia del Grupo Inmomás y la red RE/MAX.
Reserva directa y distribución multicanal para ampliar la visibilidad de cada vivienda, con el respaldo del Grupo Inmomás y la red RE/MAX.
Coordinación diaria
Lo que ocurre cuando el huésped llega
La parte visible de la gestión vacacional es lo que ocurre cada día: una vivienda preparada, un huésped que entra sin incidencias, una limpieza que se coordina, una duda que se resuelve antes de que se convierta en un problema.
Nuestro equipo de operaciones coordina cada detalle: desde la puesta a punto antes de cada entrada hasta la supervisión tras cada salida. Limpieza, lavandería, mantenimiento, registro de viajeros, fianzas e incidencias se gestionan de forma integrada, sin que tú tengas que intervenir.
Y cuando el huésped ya está alojado, mantenemos atención continuada. Si surge cualquier cosa, existe un equipo real, local y accesible que responde.
Media estancia
No todas las viviendas viven solo del verano
Algunas viviendas encuentran su mejor rendimiento combinando temporadas: alquiler vacacional en los meses de mayor demanda y estancias de uno a once meses el resto del año, para profesionales desplazados, familias en transición o teletrabajo.
No es una fórmula universal. Depende de la vivienda, de la zona, de la demanda real y del periodo. Cuando analizamos una propiedad, estudiamos también si la media estancia encaja en su estrategia, y te lo contamos con datos.
COBERTURA LOCAL
Gestión local en la provincia de Alicante
Trabajamos con viviendas en distintos puntos de la Costa Blanca y estudiamos cada propiedad según su ubicación, su demanda y las necesidades de su operativa. Si tu vivienda se encuentra fuera de nuestras zonas habituales, también podemos valorar su encaje.
Zonas operativas
Jávea · Benitachell · Moraira · Dénia
Villas, apartamentos costeros y viviendas orientadas a estancias vacacionales o de temporada.
Altea · Finestrat · Benidorm · Villajoyosa
Mercados turísticos consolidados, zonas residenciales y destinos con actividad durante gran parte del año.
Alicante · Santa Pola · Guardamar del Segura
Viviendas urbanas y costeras con conexión, servicios y demanda nacional e internacional.
Pinoso y otras localidades seleccionadas
Propiedades singulares cuyo potencial se estudia de manera individual según su ubicación y operativa.
¿Tu vivienda está en otra localidad?
Cuéntanos dónde se encuentra. Estudiaremos sus características, la demanda de la zona y la viabilidad de su gestión antes de proponerte una estrategia.
Hablemos de tu vivienda
Si tienes una vivienda en la Costa Blanca y quieres saber cómo la gestionaríamos, cuéntanos dónde está y cómo es. Te responderemos con criterio, sin promesas infladas y sin compromiso.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos los propietarios
¿Qué incluye exactamente la gestión integral?
Todo el ciclo operativo de la vivienda: análisis y posicionamiento inicial, fotografía profesional, publicación en nuestro canal de reserva directa y distribución en una selección de OTAs y portales especializados —como Airbnb, Booking.com, Holidu, Vrbo, Expedia, Google y otros— según la estrategia de cada alojamiento. También coordinamos el calendario único, la estrategia tarifaria, la comunicación con huéspedes, check-in y check-out, limpieza, lavandería, mantenimiento, registro de viajeros, fianzas, incidencias y una liquidación mensual detallada. Tú decides cuándo reservar la vivienda para tu uso personal.
¿Cuánto puede generar mi vivienda?
Depende de la zona, la capacidad, el equipamiento y la temporada. Preparamos un análisis con datos reales de ocupación de tu zona y te damos una estimación honesta, sin cifras infladas. Es el primer paso y no te compromete a nada.
¿Cómo se calcula vuestra comisión?
Preparamos una propuesta personalizada según la vivienda, su ubicación y los servicios que necesites. En ella verás con claridad qué incluye el servicio, qué es opcional y cómo se calculan tus ingresos, antes de firmar nada. Sin tarifas únicas ni letra pequeña.
¿Puedo seguir utilizando mi vivienda?
Sí. Bloqueamos en el calendario las fechas que quieras para uso propio o familiar; solo pedimos coordinarlo con antelación para no afectar a reservas confirmadas. Muchos propietarios combinan semanas de uso personal con alquiler el resto del año.
¿Necesito licencia o registro turístico?
Sí. En la Comunitat Valenciana toda vivienda de uso turístico debe estar inscrita en el Registro de Turismo mediante declaración responsable. Tiene una validez de cinco años y requiere un informe municipal de compatibilidad urbanística. Nos encargamos del trámite completo. El registro estatal único fue anulado por el Tribunal Supremo en mayo de 2026; el autonómico sigue vigente.
¿Qué ocurre si ya tengo reservas confirmadas o vengo de otro gestor?
No se pierde nada. Importamos tus reservas, sincronizamos los calendarios de Airbnb y Booking antes del traspaso y respetamos los compromisos ya adquiridos. La transición se coordina para que el cambio de gestor sea invisible para quien ya reservó.